|
à Baufinanzierung
Tagesaktuelle Top-Konditionen
Bei der Realisierung Ihres Traumhauses konstruieren wir mit Ihnen
gemeinsam eine ideale Lösung, die auf Ihre Lebenssituation abgestimmt
ist.
Dabei vergleichen wir für Sie die Konditionen der unterschiedlichsten
Anbieter. Neben regionalen Banken vor Ort zählt zu unserem Portfolio
die Anbindung zu Österreichischen und Schweizer Banken.
Um für Sie stets Top-Finanzierungskonditionen zu garantieren, arbeiten
wir mit dem größten unabhängigen Pool privater Baufinanzierungen
zusammen und können so auf die Angebote von derzeit 50 nationalen
und internationalen Banken und Baufinanzierer zurückgreifen.
unverbindliche Informationsanforderung 
Seitenanfang 
à Annuitätendarlehen
Die bekannteste Art der Immobilien-Finanzierung
So funktioniert das Annuitätendarlehen:
Das Darlehen wird in gleich bleibenden Raten getilgt. Die Rate setzt
sich aus Zins und Tilgung zusammen. Durch die fortlaufende Tilgung
verringert sich allmählich der zu verzinsende Darlehensbetrag, so
dass der Tilgungsanteil steigt und der Zinsanteil sinkt.
Beim Annuitätendarlehen wird ein fester Zins für eine bestimmte
Laufzeit (5-30 Jahre) vereinbart, danach wird mit der finanzierenden
Bank neu verhandelt.
Ihre Vorteile:
à Variables Darlehen
Die größtmögliche Flexibilität
So funktioniert das variable Darlehen:
Während der Laufzeit eines variablen Darlehens wird der zahlende
Zins alle drei Monate an das aktuelle Zinsniveau angepasst. Als
Grundlage zur Zinsanpassung dient der 3-Monats-EURIBOR. Dies ist
der Referenzzinssatz, zu dem sich die Banken das Geld untereinander
ausleihen.
Ihre Vorteile:
- günstige Konditionen
- hohe Flexibilität
- 100 % Sondertilgungsrecht zu den 3-Monats Terminen
- Umwandlung in Annuitätendarlehen zu den Zinsanpassungsterminen
möglich
unverbindliche Informationsanforderung
Seitenanfang
à Cap-Darlehen
Die festgeschriebene Zinsobergrenze
So funktioniert das Cap-Darlehen:
Ein Cap-Darlehen ist eine weitere Variante des variablen Darlehens.
Hier wird zu Beginn vertraglich eine Zinsobergrenze (Cap-Grenze)
vereinbart. Es verbindet die Zinssicherheit eines klassischen Annuitätendarlehens
mit der Flexibilität des Variablen Darlehens.
Ihre Vorteile:
- günstige Konditionen
- hohe Flexibilität
- 100 % Sondertilgungsrecht zu den 3-Monats Terminen
- Umwandlung in Annuitätendarlehen zu den Zinsanpassungsterminen
möglich
- festgeschriebene Zinsobergrenze
unverbindliche Informationsanforderung
Seitenanfang
à Forward-Darlehen
Die Anschlussfinanzierung
So funktioniert das Forward-Darlehen:
Als Forward-Darlehen bezeichnet man den vorzeitigen Abschluss
einer Anschlussfinanzierung für ein in den nächsten 42 Monaten auslaufendes
Darlehen. Mit dem Forward-Darlehen wird das bestehende Darlehen
zum Ablauf der Zinsbindung abgelöst.
Ihre Vorteile:
- Sicherung günstiger Konditionen in einer Niedrigzinsphase
- keine Kosten bis zur Auszahlung des Darlehens
unverbindliche Informationsanforderung
Seitenanfang
à Fremdwährungsdarlehen
Rechnen mit Währungskursen
So funktioniert das Fremdwährungsdarlehen:
Bei Fremdwährungsdarlehen erhalten Sie Ihren Kredit statt in Euro
in einer anderen Währung z.B. in Schweizer Franken oder Japanische
Yen, wobei der Kreditbetrag bei der Auszahlung sofort in Euro konvertiert
wird.
Rückgeführt wird das Darlehen in jener Währung, in welcher dieser
aufgenommen wurde. Damit verbunden sind Kurs- und Zinsschwankungen,
die sich zum Vorteil aber auch zum Nachteil des Darlehensnehmers
entwickeln können. In der Regel werden diese Darlehen variabel (siehe
variables Darlehen) gestaltet um zeitnah auf ungewünschte Entwicklungen
regieren zu können.
Ihre Vorteile:
- Ausnutzung eines niedrigeren Zinsniveaus einer anderen Volkswirtschaft
- 100 % Sondertilgungsmöglichkeit zu den 3-Monats Terminen
unverbindliche Informationsanforderung
Seitenanfang
à KfW-Darlehen
Staatliche Förderkredite nutzen
So funktioniert das KfW-Darlehen:
Die KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) vergibt zur Förderung der
Wohnungswirtschaft zinsgünstige Darlehen. Die KfW vergibt diese
Darlehen nicht direkt sondern über die finanzierende Bank. Wir integrieren
für Sie diese staatlichen Fördermittel in Ihr Darlehenskonzept.
Ihr Vorteil:
- staatlich subventionierte Darlehen mit günstigeren Konditionen
als zu Marktpreisen
Informationen sowie Rechenbeispiele, Merkblätter und Antragsformulare
finden Sie auf der Seite www.kfw.de.
Seitenanfang
|
